Beschrijving

Fijne, lichte en volledig instap-klare eengezinswoning in Schaesberg; 

* fijne locatie in geliefde wijk in Schaesberg;
* ruime woning met veel lichtinval; 
* Doorzon woonkamer;
* open keuken met apparatuur;
* 4 slaapkamers (3 op de eerste verdieping, 1 op de tweede verdieping);
* luxe badkamer (in 2020 vernieuwd): 
* ondanks noord-ligging toch zonnige tuin;
* oprit, carport en garage bereikbaar vanaf de Briandstraat;
 * op fietsafstand van centrum Landgraaf, winkels op loopafstand.

Indeling

Bij binnenkomst in de woning komen we in de ruime hal. Hier zien we de trapopgang (wenteltrap) naar de eerste verdieping, de meterkast en de garderobe. Verder is hier de toiletruimte, betegeld met toilet en fonteintje. 

De ruime woonkamer is ca 10 meter lang. Het zitgedeelte aan de voorzijde is 3.96 m breed en aan de achterzijde heeft de woning een deur naar de tuin. Midden in een kamer is een extra hoek, geschikt als speelhoek voor de kinderen, of voor een gezellige tv-zithoek. Maar deze ruimte leent zich ook prima als bijvoorbeeld een thuiswerkplek. De woonkamer heeft tevens een gezellige houtkachel.

Aan de achterkant is aangebouwd met ca. 2,3 meter met plat dak. Hierin is ook de keuken gesitueerd. 
Deze keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van keramische kookplaat met afzuiginstallatie, een koelkast, combi-oven magnetron en een vaatwasser. 
De woonkamer is ca. 42 m² groot en is speels ingedeeld. Op de vloer zien we een mooie laminaat en een tegelvloer in de keuken.

Eerste verdieping

Komen we op de eerste verdieping dan geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is 3.91 x 3.19 m. Aan de achterzijde is een slaapkamer van 3.29 x 3.21 m en daarnaast nog een slaapkamer van 
2.72 x 2.69 m. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een siergrondvloer. 

De badkamer is zeer recent geheel vernieuwd en zeer smaakvol ingericht. Deze ruimte van ca. 7 m² is geheel betegeld met een grote betonlook tegel. De badkamer heeft een royale inloopdouche met regendouche, een half-vrijstaand ligbad en een zwevend toilet. Het wastafelmeubel met twee waskommen en de designradiator maken dit mooie plaatje compleet.

Tweede verdieping

Met wederom een wenteltrap komen we op de tweede verdieping. Hier is een ruime overloop met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier is tevens een aparte bergruimte met de CV-ketel (huur, 2020). 

De ernaast gelegen slaapkamer heeft een ruimte dakkapel met fraai uitzicht over de wijk. Deze slaapkamer is 4.31 x 2.89 m, deels onder het schuine dak.

Tuin

De tuin ligt op het Noorden, maar is ruim en open genoeg om voldoende zon te hebben. 
De tuin heeft een terras direct aan de woning. Achterin de tuin is een doorgang naar de garage. Deze is ook vanaf de straat bereikbaar. Een ruime oprit heeft ruimte voor 2 auto's en er is een carport. 

In de tuin is een vijver aangelegd.

Bijzonderheden

* de hele woning is voorzien van dubbel glas;
* goed onderhouden en instapklare woning;
* de elektriciteit is recent vernieuwd waar nodig, meterkast vernieuwd in 2019;
* garagedak is in 2017 vernieuwd.

Kenmerken