Beschrijving

Deze te modernisren tussenwoning ligt op een geliefde locatie in Heerlen:

* op korte afstand van het centrum van Heerlen;
* ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin;
* Gesloten keuken voorzien van eenvoudige apparatuur;
* Zonnige stadstuin op het zuidoosten, met achterom;
* 3 slaapkamers, ruime badkamer en dakterras op de eerste verdieping;
* vaste trap naar de zolder met 4de en 5de slaapkamer;
* dichtbij winkels, voorzieningen, OV en uitvalswegen.

Indeling

Bij binnenkomst in de woning komen we in de hal. Vanuit de hal komen we in de woonkamer. Deze voormalig en-suite woonkamer is 9.60 m x 3.54 / 4.48 m en heeft openslaande deuren naar de tuin. de keuken is zowel vanuit de hal als ook vanuit de woonkamer bereikbaar.
De kelderruimte, het toilet en de keuken is eveneens vanuit de gang bereikbaar. De woonkamer is voorzien van een parketvloer. 

Vanuit de keuken is een deur naar de bijkeuken. Deze bijkeuken heeft een deur naar de tuin.

Eerste verdieping

Via de originele trappartij komen we op de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we aan de voorzijde van de woning een slaapkamer (3.53 x 3.64 m). Deze kamer heeft een inbouwkast. Eveneens aan de voorzijde van de woning ligt de badkamer met bad, wastafel en toilet.  
Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers. De kleinste kamer heeft een deur naar het dakterras. Deze slaapkamer is 3.19 x 2.68 m. De derde slaapkamer is 3.95 x 4.19 m en heeft een inbouwkast.

Het dakterras is 3.46 x 3.23 m.

Tweede verdieping

Met de vaste trap komen we op de tweede verdieping. Hier zijn twee slaapkamers van respectievelijk 2.68 m x 2.85 m en 6.75 x 5.11 m (deels onder het schuine dak). Boven een deel van deze ruimte is een vliering 2.80 x 1.45 m).

Overige verdiepingen

Onder de woning is een ruime kelder van 5.51 x 8.35 m.

Tuin

De woning heeft een stadstuin. Deze tuin is bereikbaar vanaf de straatzijde via de deur direct naast de woning.

Bijzonderheden

* de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
* het dak van de woning is ca. jaar geleden, samen met de buurwoningen vernieuwd. Het platte dak is ca. 15 jaar oud. 
* de woning heeft een CV-ketel (eigendom), een elektrische boiler in de bijkeuken en een badgeiser. De laatste zijn beide huur.

Kenmerken