Beschrijving

In de geliefde wijk Douve Weien ligt deze instapklare, zonnige woning. 

*    Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin;
*    Halfopen, moderne keuken met apparatuur;
*    vaste trap naar tweede verdieping met vierde slaapkamer;
*    omsloten tuin, op het zuiden met achterom
*    sfeervol, goed onderhouden huis
*    korte afstand van het centrum en voorzieningen (scholen en winkels) vlakbij
*    verkeersluwe straat

Indeling

Via de voordeur komen we binnen in de hal. Hier is de meterkast terug te vinden. De hal leidt naar de woonkamer.  
De L-vormige woonkamer heeft een prettige lichtinval en heeft  mooie openslaande deuren naar de tuin.

De halfopen strakke, keuken in hoekopstelling heeft een 4-pits gaskooktoestel met afzuiginstallatie, een koelkast met vriezer, vaatwasser en een stoomoven. Woonkamer en keuken samen zijn ca. 40 m².
De tuin ligt heerlijk op het zuiden en is via een achterom te bereiken. De tuin heeft een mooi aangelegd terras en een buitenberging. 

Vanuit de woonkamer is de hal te bereiken met de trap naar boven. Onder de trap bevindt zich een praktische bergruimte. Tevens is hier de toiletruimte. Ook deze is strak, modern en voorzien van zwevend toilet en een fonteintje.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. 

De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Deze is 5.47 x 2.70 m en is net als de overloop en de andere slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. De tweede slaapkamer van ruim 9 m²  ( 2.39 x 4 m) bevindt zich eveneens aan de voorzijde van het huis. 
Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer van 3.03 x 2.31 m².

De luxe badkamer is ruim (2.78 x 2.06 m), is modern en voorzien van een doucheruimte, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Hier is een overloop met toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer 5.31 x 2.50 m. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Een groot Veluxraam zorgt voor voldoende daglichttoetreding. 

Onder het schuine dak is veel opbergruimte. Een deel van deze verdieping is in gebruik als wasruimte.
Op deze verdieping is tevens de CV- ketel (huur) en de mechanische installatie unit te vinden (eveneens huur).

Tuin

De tuin ligt heerlijk op het Zuiden en is bereikbaar via een achteringang. Achter in de tuin is een buitenberging.

Bijzonderheden

*  de woning is volledig geïsoleerd, en volledig voorzien van kozijnen met dubbel glas;
*  huur CV-ketel loopt af in november 2021;
* huur mechanische ventilatie loopt af in 2027, afkoop € 170,-;
* de woning is voorzien van 13 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2019 via Volta Solar project. Maandbedrag € 36,-;
* schilderwerk buiten in 2020 gedaan.

Kenmerken