Beschrijving
Deze royale vrijstaande villa wordt gebouwd op het laatste vrije perceel (perceelnummer 179) op de plattegrond van Park Hoogveld) aan de Klaproos op Park Hoogveld in Heerlen.
Het heeft een totaal oppervlakte van ruim 205 m² en een inpandige garage van ca. 40 m².
Het ontwerp van deze villa is strak en heeft een luxe afwerkingsniveau, de plattegronden zijn slim en efficiënt ingedeeld.
* ruime woonkamer gecombineerd met een ruime leefkeuken, in totaal ca, 80 m², met een schuifpui naar de tuin.
* 4 ruime slaapkamers en twee badkamers.
De woning ligt op het Nieuwbouwproject Park Hoogveld, dat bekend staat om moderne en strakke woningen omringd door een groene omgeving. Deze villa is van hoge kwaliteit en heeft een mooie architectuur. Voorzieningen zoals winkels en scholen zijn op korte afstand. Het centrum van Heerlen op enkele fietsminuten afstand.
Indeling
De villa heeft twee woonlagen en een inpandige ruime garage en ruime achtertuin.
Via de oprit komen we bij de voordeur van de woning. De entree is ruim en open. Hier vinden we de meterkast en de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Tevens is vanuit de hal toegang tot de royale woonkamer. Met een lengte van 13,8 meter en een breedte van 5,37 m is het niet alleen een hele ruime woonkamer, maar door de royale raampartij aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde is dit ook een zeer lichte woonkamer. In het midden staat de keuken gepland. Deze kan nog geheel naar wens worden ingericht. De plattegrond geeft een idee over de mogelijkheden, maar er is geen keukeninrichting voorzien.
Vanuit de eetkamer is een bijkeuken bereikbaar. Deze heeft een deur naar het terras.
Ook de garage is van binnenuit bereikbaar en heeft een oppervlakte van 5,70 x 6.89 m)
Eerste verdieping
Via de trapopgang komen we op de overloop met toegang tot 4 royale slaapkamers.
De master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning en is ruim 27 m² en heeft een ruimte voor een inloopkast en een badkamer voorzien met inloopdouche.
Twee slaapkamers zijn aan de tuinzijde van de woning zijn ruim 17 en 10 m². De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. Op deze verdieping is tevens een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De vierde slaapkameris aan de zijkant van de woning en is 2.39 x 5.60 m.
Tuin
De woning is gelegen op een perceel van 744 m2 en is geheel rondom de woning. De achterzijde is op Noord gericht, maar door de diepte van de tuin is het toch een zonnige tuin. Aan de achterzijde zal de tuin worden afgewerkt met een terras en met keerwanden.
Bijzonderheden
De woning voldoet aan het huidige bouwbesluit en is conform BENG voorzien van een optimaal isolatiepakket, vloerverwarming, WTW, kunststof kozijnen met triple glas met warmtepompinstallatie en zonnepanelen.
De woning wordt opgeleverd inclusief badkamer en toiletten.
Koopprijs is kosten koper. Geen dubbele lasten tijdens de bouw en geen bouwrente.
Start bouw: op korte termijn. Oplevering woning staat gepland voor oktober 2022.
Interesse? We nemen graag de tijd! Hiervoor kunt u contact met ons opnemen.
Tot slot:
* Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
* Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
