Beschrijving
Op een toplocatie in Welten ligt deze vrijstaand, geschakelde woning met garage op een ruim hoekperceel:
* ruime woning ( ca. 129 m²) met ruime inpandige garage (ruim 31 m²);
* Woonkamer met veel lichtinval;
* nette, gesloten keuken met apparatuur;
* 4 slaapkamers en badkamer;
* fijne locatie in rustige wijk;
* in de nabijheid van alle voorzieningen zoals scholen, winkels en het centrum van Heerlen.
Indeling
Via de oprit komen we bij de voordeur met overkapping.
Bij binnenkomst komen we in de ruime hal met tegelvloer. Vanuit de hal is een deur naar de woonkamer. Deze heeft een hele fijne lichtinval door de grote ramen aan de voorzijde en aan de achterzijde een schuifpui naar de tuin.
De gesloten keuken is eveneens via de hal te bereiken. De keuken heeft een hoekopstelling, met composiet werkblad en mat witte afwerking. De keuken is voorzien van 5-pits inductie kookplaten, een afzuiginstallatie, een combi-oven magnetron, vaatwasser en een koelkast met een diepvries met 4 lades. Een schuifpui (vernieuwd in 2020) geeft toegang vanuit de keuken naar de tuin. De keuken is verder voorzien van een tegelvloer.
In de hal is de meterkast terug te vinden met schakelmateriaal. Tevens is er een bergkast onder de trap. Tenslotte is vanuit de hal nog de betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje te bereiken.
Tenslotte is de inpandige garage vanuit de hal te bereiken. Deze ruimte is 8.52 x 3.94 m. Deze heeft een elektrische garagepoort en aan de achterzijde is een deur naar de tuin. Momenteel is deze ruimte in gebruik als berging / kantoorruimte. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen. Deze ruimte is geïsoleerd. Deze ruimte biedt tevens de mogelijkheid de woning levensloopbestendig te maken, door hier een slaap- en badkamer te creëren.
Eerste verdieping
Via de trapopgang komen we op de overloop van de eerste verdieping.
Hier zijn 4 slaapkamers. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is 4.92 x 3.91 m.
De tweede slaapkamer ligt aan de tuinzijde van de woning en is 3.91 x 3.40 m. Deze kamer heeft twee muurkasten. De derde slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is 2.82 x 2.15 m. De vierde kamer is aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is 2.82 x 2.15 m . De badkamer is 2.17 m x 1.81. Deze betegelde badkamer heeft een wastafelmeubel, douche en een zwevend toilet.
De ramen op deze verdieping zijn allemaal voorzien van rolluiken.
Tuin
De woning staat op een ruim hoekperceel van 625 m². Aan de voorzijde heeft de woning een ruime oprit, aan de zijkant en aan de achterzijde een ruim perceel, zonnig gelegen.
Bijzonderheden
* het dak van de woning is in ca. 10 jaar geleden vernieuwd en geïsoleerd;
* de woning is voorzien van spouwmuurisolatie (2021);
* de woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
* energielabel C.
