Beschrijving

Sfeervolle, instapklare half vrijstaande woning nabij het centrum van Heerlen: 

* centrale ligging, vlakbij centrum Heerlen, supermarkt aan de overzijde;
* Rustige ligging doordat deze straat geen doorgaand verkeer heeft;
* Volledig instapklaar;
* woonkamer met open keuken met apparatuur;
* 3 slaapkamers op de eerste verdieping, vierde op de tweede verdieping;
* complete, nette badkamer;
* zonnige tuin, bereikbaar via zijkant van de woning;
* afsluitbare carport;
* vlakbij uitvalswegen en centraal station;
* wandelgebied Aambos op korte afstand.

Indeling

Via de voortuin komen we bij de voordeur en binnen in de hal. Hier zien we gelijk de mooie trap. Vanuit de hal komen we de woonkamer binnen. Deze heeft een mooie visgraat vloer. In het midden van de kamer is een open haard. Openslaande deuren aan de achterzijde van de woning geven toegang tot de tuin. 
De open keuken heeft een hoekopstelling en is vernieuwd in 2018. Deze is modern en is voorzien van een 5-pits gaskooktoestel met afzuiginstallatie. Verder zien we hier een koelkast, oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken is ook een deur naar de tuin. 

Terug in de hal is toegng tot de betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. De meterkast is ook in de hal terug te vinden.

Eerste verdieping

Via de trapopgang komen we op de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn via de overloop drie slaapkamers bereikbaar. Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer van 3.96 x 3.06 m. Deze heeft een fijne lichtinval door het grote raam. Op de vloer zien we een visgraat. Verder heeft deze kamer een praktische muurkast. 
Aan de tuinzijde is een tweede slaapkamer van 3.85 x 3.08 m, ook voorzien van een visgraat op de vloer. Ook deze slaapkamer heeft een muurkast.
De derde slaapkamer ligt ook aan de tuinzijde en is 2.41 x 2.69 m. Deze slaapkamer heeft een fraaie plankenvloer, die ook terug te vinden is op de overloop. 

de badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is 1.68 x 2.83 m. Deze is modern ingericht en voorzien van wastafelmeubel, ligbad, douche en zwevend toilet. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots.

Tweede verdieping

Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Via de overloop is de vierde slaapkamer bereikbaar. Hier zijn tevens de aansluitingen voor de wasmachine.
Tevens is hier een berging met de CV ketel (eigendom, 2010).

Overige verdiepingen

vanuit de hal is de kelderruimte te bereiken (3.23 x 1.79 m) met stahoogte.

Tuin

De omsloten achtertuin is beklinkerd en voorzien van een buitenberging. Naast de woning is een oprit met een toegang naar de carport via een elektrische rolpoort.

Bijzonderheden

* de woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (deels HR++);
* de woning heeft rolluiken (deels elektrisch bedienbaar);
* alle elektra is vernieuwd in 2018
* de woning heeft 9 zonnepanelen (Volta Solar project, € 31.25 per maand, ter overname).

Kenmerken