Beschrijving
Op een zeer geliefde locatie in Heerlen ligt deze zeer ruime jaren-30 woning:
* karakteristieke woning, met behoud van jaren-30 elementen: glas-in-lood, hoge plafonds, mooie trappartij, paneeldeuren;
* ruime, lichte woonkamer;
* moderne, luxe keuken met complete apparatuur;
* 3 slaapkamers op de eerste verdieping met moderne badkamer;
* volledige tweede verdieping met 2 ruime slaapkamers en bergzolder;
* ruime, zonnige tuin;
* vlakbij uitvalswegen, scholen, winkels en overige voorzieningen.
Indeling
Via de voortuin en de originele, karakteristieke voordeur komen we in de vestibule. Hierna zien we gelijk de mooie trap en de karakteristieke tegelvloer. In de hal is een deur naar de toiletruimte, de kelderruimte, naar de woonkamer én de keuken.
De woonkamer heeft een leuke erker aan de voorzijde met glas-in-lood. Met een breedte van ca. 4 meter en een lengte van ruim 9 meter is dit een ruime woonkamer. Openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot de tuin.
De keuken is bereikbaar vanaf de hal. Deze luxe keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een composiet werkblad. De navolgende apparatuur is voorzien: 4-pits gaskooktoestel, afzuiginstallatie, een heteluchtoven, koelkast en een vaatwasser. Verder heeft de keuken veel bergruimte. Dezelfde tegelvloer van de hal zien we hier terug in de keuken. Door de vele ramen heeft de keuken een hele fijne lichtinval. Vanuit de keuken is een deur naar de tuin. De keuken heeft een oppervlakte van ca. 10 m², waardoor het totale oppervlakte van de keuken en woonkamer ca. 50 m² is,
In de hal is de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Hier is tevens een deur naar de kelderruimte.
Eerste verdieping
Via de mooie trappartij komen we op de overloop van de eerste verdieping. De eerste slaapkamer (5.23 x 4.04 m) ligt aan de straatzijde en heeft openslaande deuren naar het balkon. Verder heeft deze ruimte een praktische inbouwkast. Deze slaapkamer is voorzien van een airco.
Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer (ca. 16 m²). Ook deze kamer heeft een inbouwkast. De derde slaapkamer ligt weer aan de voorzijde en is 3.19 x 2.62 m.
Aan de tuinzijde van de woning is de luxe badkamer. Deze en de ernaast gelegen separate toiletruimte is zeer recent vernieuwd en luxe afgewerkt. We zien hier een ruime inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele wastafel. De toiletruimte is in dezelfde stijl afgewerkt en is voorzien van een zwevend toilet.
Tweede verdieping
Via de vaste trap komen we op de tweede verdieping. Hier zijn 2 slaapkamers. Een grote dakkapel zorgt voor extra licht en ruimte in deze kamers. De kamers zijn respectievelijk 4.74 x 3.29 m en 3.25 x 3.32 m. Aan de tuinzijde is over de hele breedte van het huis een bergzolder. Ook deze ruimte heeft een dakkapel.
Overige verdiepingen
Vanaf de tweede verdieping is een trap naar de vliering met extra bergruimte.
De kelder onder de woning is ca. 23 m². Hier zijn tevens de witgoedaansluitingen.
Balkon
Aan de voorzijde van de woning is een balkon, bereikbaar vanaf de slaapkamer.
Tuin
de ruime tuin is lekker zonnig en heeft veel privacy. Deze is recent opnieuw aangelegd.
Bijzonderheden
De woning is in de periode vanaf 2016 tot heden vrijwel volledig gerenoveerd en gemoderniseerd:
* keuken en toilet beneden is vernieuwd in 2016;
* badkamer en toilet op de eerste verdieping is vernieuwd in 2021;
* de elektra is vernieuwd;
* achtertuin is geheel aangepakt;
* platte daken vernieuwd in 2017;
* schilderwerk buiten gedaan in 2017;
* meterkast vernieuwd in 2021;
Er zijn diverse energiebesparende maatregelen doorgevoerd:
* de woning is voorzien van spouwmuurisolatie;
* de kruipruimte is volledig geïsoleerd;
* de CV is eigendom van 2018;
* de houten kozijnen zijn voorzien van HR ++.
Parkeren kan voor de deur met een parkeervergunning.
í
